서구 탄방동 80-1 근린시설 경매
대전지방법원 2025타경504145
| 소재지 | 대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경504145 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 3,830만원 |
| 최저가 | 3,830만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 대전도시철도 '용문역' 북측 인근에 위치하는 둔산쇼핑전자타운 제5층 제501호로서, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등 |
| 이용상태 | 공부상 용도는 판매시설임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 가각정리된 장방형 평지이며, 현재 상업용(둔산쇼핑전자타운) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 외부에서 관찰되는 상태, 표준적인 설비 및 이용상황, 건축물현황도 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 유의바람. |
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