서구 정림동 610 상가,오피스텔,근린시설 경매
대전지방법원 2026타경171
| 소재지 | 대전광역시 서구 정림동 610 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경171 대전지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 14억 2,500만원 |
| 최저가 | 14억 2,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 정림동 소재 "대전정림초등학교" 북측 인근에 위치하는 세칭 무지개종합시장 건물 내 제3층(단일호)으로서 주위는 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 주위로 소로 등에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 시장, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2016-12-20)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 중 제3층(단일호)으로서 외벽 : 외장석재, 외장타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 본건 3층은 일단의 일반목욕장(상호:무지개헬스사우나)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 부동산은 귀 제시목록 및 공부상 토지·건물의 공유지분으로 등재되어 있으나 관리사무실, 관계인 등에 의한 탐문조사 결과 본건 전체 건물 내에서 지분비율에 따라 개별적으로 구분되어 본건 김신중 지분의 위치는 특정 호수(3층(단일호))로 구분되어 분양, 소유, 이용중인 것으로 확인되었는 바 이를 기준으로 평가하였으니 추후 경매 진행시 이해관계인은 본건 위치에 대한 재확인 등 주의가 요망되오니 유의하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서 상업용으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며 이해관계인은 본건의 호수, 위치 등에 대한 재확인 등 주의가 요망됨. |
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