나성동 727 에스알파크센텀 근린시설 경매
대전지방법원 2026타경78
| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 727 에스알파크센텀 1층105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경78 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 8억 2,100만원 |
| 최저가 | 8억 2,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 나성동에 소재하는 에스알파크센텀 1층 105호로서, '세종대성고등 학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 대단위 아파트단지, 상업용 및 업무용 건물, 주상용 건물 등이 소재하는 노선상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인접한 도로변에 BRT정류장이 소재하는 등 정류장 까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 서측, 북측으로 광대로 및 중로 등에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40 m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1030)(접합), 중로2류(폭 15m~2 0m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | ▶ 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상8층 건물중 1층 105호 (사용승인일 : 2019.08.16) 외벽 : 외장석재, 징크판넬 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인트, 타일, 인테리어 등 마감 바닥 : 데코타일 등 마감 창호 : 샷시창호 |
| 이용상태 | 집합건축물 대장상 판매시설로 등재되어 있으며, 별첨 '사진용지'와 같이 '무인편의점'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비, 기타 설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 주상용 건물(에스알파크센텀) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 미상임. |
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