금산군 금산읍 음지리 전답 경매
대전지방법원 2026타경125
| 소재지 | 충청남도 금산군 금산읍 음지리 349-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경125 대전지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1억 6,708만원 |
| 최저가 | 1억 1,696만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 금산군 금산읍 음지리 소재 '음지1리 복지회관' 북동측 인근, 남동측 근거리, 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | ·기호(1) : 부정형 평지로서 전으로 이용 중임. ·기호(2,3) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중임. ·기호(4,5) : 부정형 완경사지로서 토지임야(전)으로 이용 중임. ·기호(6) : 부정형 평지로서 전기타(제시외 건부지 등)으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | ·기호(1,6) : 본건 남측으로 폭 약 3m의 포장도로를 이용 중임. ·기호(2,5) : 본건 동측으로 폭 약 3m의 포장도로를 이용 중임. ·기호(3,4) : 맹지 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ·기호(1) : 도시지역(2025-12-16)(금산), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-30) (전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. ·기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30) (전 축종 제한지역)<가… |
| 공부와의 차이 | ·기호(1) : 공부상 지목이 답이나 현황 전 상태임. ·기호(4,5) : 공부상 지목이 임야이나 현황 토지임야(전) 상태임. ·기호(6) : 공부상 지목이 답이나 현황 전기타 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | ·본건 기호(6) 토지는 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물, 제시외물건 및 제시외수목이 소재하는 바, 현황조사 및 개략적인 실측을 통하여 이를 확인하고 평가에 반영하였으며, 제시외건물 및 제시외물건은 구조, 규모, 이용상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법 등을 적용하여 가격을 산정하였으며, 제시외수목은 수종, 수령, 생육상태, 식재밀도 및 관상가치 등을 고려하여 거래사례 및 관행적 평가방법에 의거 가… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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