대덕구 석봉동 787 아파트 경매
대전지방법원 2026타경236
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 석봉동 787 금강센트럴파크서희스타힐스 101동 9층903호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경236 대전지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 5,000만원 |
| 최저가 | 3억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 대덕구 석봉동에 위치하는 '대전새여울초등학교' 북동측 인근 소재하는 '금강센트럴파크 서희스타힐스' 제101동 제9층 제903호 로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한 편임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(풍한방적제1종 지구단위계획), 지구단위계획구역((구)쌍용양회 이전적지 도시개발사업), 소로1류(폭 10m~ 12m)(2017-04-28)(소로1-석봉3)(저촉), 주차장(2016-05-20)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m) (중로1-209)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (새여울초)<교… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 제9층 제903호 로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 붙임 등, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 바닥 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비, 전기설비, 지하 주차장설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 상 내부 현황도 및 동일건물내 유사규모의 아파트조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표 준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람. |
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