유성구 덕명동 547-1 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2026타경600071
| 소재지 | 대전광역시 유성구 덕명동 547-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600071 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 12억 4,048만원 |
| 최저가 | 12억 4,048만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 '박산교' 남측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 상가주택, 주상나지, 주거나지, 체육공원 등으로 형성되었으며 주용 도 다가구주택부지로서의 주거의 쾌적성, 편리성 등 일반적인 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하며 주상지대로서의 일반적 인 대중교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 정방형에 유사한 토지로서 인접 도로대비 대체로 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측 및 북측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(2012-06-29)(덕명지구) , 지구단위계획구역(2012-06-29)(덕명 지구 도시개발사업) , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-29)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역 (2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2012-06 -29)(덕명지구)<도시개발법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물(사용승인일 : 2017.01.04)로서 외벽 : 치장벽돌 외장재,석재타일 외장재등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호 : 새시창호등임. |
| 이용상태 | 일반건축물대장상 주용도 단독주택,제2종근린생활시설로서 1층: 제2종근린생활시설(사무소). 2~3층: 단독주택(다가구주택 각 3가구). 4층: 단독주택(다가구주택 1가구)임. |
| 설비내역 | 급탕,급배수등 위생설비, 난방설비, 도시개스설비, 피로티주차장 등 된 것으로 탐문됨. |
| 공부와의 차이 | 대체로 부합함. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상 경계 주위에 수전, 수목등 소규모 정원시설 소재함. |
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