유성구 지족동 1023-2 노유자시설 경매
대전지방법원 2026타경600320
| 소재지 | 대전광역시 유성구 지족동 1023-2 사나래빌딩 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600320 대전지방법원 |
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 감정가 | 12억 9,000만원 |
| 최저가 | 4억 4,247만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재‘노은3동 행정복지센터’북서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용건물, 대규모 아파트단지, 주상용건물 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 남측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2013-06-24), 지구단위계획구역(노은3 보금자리주택지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-06-24)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-06-24)(소로1류-지족15)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 건물내 2층 201호 外 3개호로서, (사용승인 : 2019.03.18.) 외 벽 : 외장석재 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감, 일부 타일마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 노유자시설이고, 현재 경영 중단된 상태로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 천정매립형 냉난방설비, 소방관련설비 등 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 간선도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. -폐문 및 이해관계인의 부재로 내부조사 불가하였으며, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황, 감정평가 전례 등을 참고하여 기재하고 평가하였고, 호별위치는 건축물대장상 현황도면을 기준으로 표기하였음. |
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