동구 성남동 35-32 대지 경매
대전지방법원 2026타경600130
| 소재지 | 대전광역시 동구 성남동 35-32 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600130 대전지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 4,640만원 |
| 최저가 | 2,598만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 성남동 소재 "성남동행정복지센터" 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1)·2) 공히, 완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1): 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호2): 동측으로 로폭 약 8미터 내외, 남측으로 로폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(성남동3구역 주택재개발정비사업), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(성남동3구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>. 기호2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(성남동3구역 주택재개발정비사업), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반… |
| 건물의 구조 | 기호3) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층으로서, (사용승인일: 1970.11.20) 외벽: 몰탈위페인트, 적벽돌쌓기 및 석재타일붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 목재 및 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 주택으로서 현황 상당기간 방치된 상태인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 2층 면적은 귀원 제시목록 및 등기사항전부증명서상 29.90㎡이나 일반건축물대장상 29.92㎡로 상이함. |
| 제시목록 외 물건 | 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. |
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