동구 구도동 355 숙박시설 경매
대전지방법원 2026타경600163
| 소재지 | 대전광역시 동구 구도동 355 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600163 대전지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 41억 4,573만원 |
| 최저가 | 29억 201만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 대전광역시 동구 구도동 소재 "남대전 톨게이트" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 창고 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 평지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 북동측 및 남서측으로 폭 약 11미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(남대전종합물류단지), 소로1류(폭 10m~12m) (소로1-구도1)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-구도2)(접합), 가축사육제한구역(2012- 03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지(남대전종합물류 단지(2009.1.9))<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30) (중점경관관리구역 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 숙박시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 대상물건 건물의 일반건축물대장에 등재된 옥탑1층 계단실 29.36㎡은 바닥면적에 산입되지 않아 연면적에서 제외되고, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서에 제시 및 등기되어 있지 않음. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "사진용지"와 같이 수목이 소재함. |
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