금산군 금성면 두곡리 답 경매
대전지방법원 2026타경600144
| 소재지 | 충청남도 금산군 금성면 두곡리 339-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600144 대전지방법원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 2,028만원 |
| 최저가 | 487만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 금산군 금성면 두곡리 소재 '두곡2리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일원 은 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 임야 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 사정은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 부정형의 토지로서, 조사일 현재 농경지(답)로 이용중이며, 감정인의 개략적인 실측 에 의하면 토지중 일부가 법면 상태로 판단됨. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 북서측으로 포장된 농로가 소재하며, 제반 도로상태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서 상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025- 10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "사진용지"에서와 같이 본건 토지 서측 지적경계부근에 건물1동 및 비닐하우스 1동이 소재하나, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 본건 토지상에는 소재하지 않는 것으로 판단 되며, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요하는 바, 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임. - 별첨 "사진용지"에서와 같이 본건 토지 일부는 인접필지와의 고저차로 인한 법면 부분에 해당되는 것으로 판단되며, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요하는 바, 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람. |
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