유성구 금탄동 278-1 전답 경매

대전지방법원 2026타경600399

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 유성구 금탄동 소재 '금탄동마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야등이 혼재하는 산간농경지대임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 완경사지로서 기준시점 현재 '휴경지'상태임.
인접 도로상태	본건 동측으로 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)
공부와의 차이	본건 남측의 일부가 현황'도로(약 4㎡)'로 이용중인 것으로 조사되며 정확한 면적은 측량이 필요하니 경매 진행시 참고하시기 바람.
제시목록 외 물건	본건 지상에 제시외 수목이 수십주가 소재하나 장기간 방치로 인한 경제적가치가 없는 것으로 판단되어 토지에 포함평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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