중구 선화동 83-1 아파트 경매
대전지방법원 2026타경600427
| 소재지 | 대전광역시 중구 선화동 83-1 참좋은아파트 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600427 대전지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 8,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,600만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 '대전선화초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 교육시설(대전선화초등학교 등)이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 아파트단지 전체가 남서측, 북동측, 북서측 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 선화동 83-1 :일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반)(2015-02-13), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-05-02)(2호선)(접합), 도로(선화5호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(선화9호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(선화51호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전여자상업고등학교)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일:2008.3.18) - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 - 바닥: 장판 및 일부 타일마감 등 - 창호: 하이새시창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. -이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하시기 바람. |
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