중구 산성동 307-31 단독주택다가구 경매

대전지방법원 2026타경600493

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 중구 산성동 산성동성당 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대 주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성 되었으며 기존주택지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하며 기존주택지대로서 의 일반적인 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태	대체로 완경사지세내 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 진입도로 형태의 포장 도로에 접하나 접근 조건 보통이하임.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임.
건물의 구조	기호(2) 건물은 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서 외벽: 사이딩패널등 마감. 내벽: 벽지및 타일등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태	일반건축물대장상 주택임.
설비내역	급탕,급배수등 위생설비, 난방설비 등 된것으로 탐문됨.
공부와의 차이	대체로 부합함. / 본건은 공부상 조립식판넬지붕이나 외관상 천막덮개지붕임.
제시목록 외 물건	본 지상 경계 주위에 후첨사진용지와 같이 담장등 소재함.

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