서구 갈마동 403-46 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2026타경600597
| 소재지 | 대전광역시 서구 갈마동 403-46 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600597 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 16억 4,332만원 |
| 최저가 | 16억 4,332만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔원고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 세장형의 토지로 자체지반은 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 8미터, 남동측으로 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}임. |
| 건물의 구조 | ▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서, - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 1층 : 계단실, 제2종근린생활시설(사무소)(현 공실상태), 2~4층은 공히 다가구주택, 5층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 다가구주택(현 501호)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 기호(2) 5층은 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 다가구주택(501호)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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