동구 홍도동 176-8 다세대 경매
대전지방법원 2026타경600764
| 소재지 | 대전광역시 동구 홍도동 176-8 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600764 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 600만원 |
| 최저가 | 1억 600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 홍도동 "홍도동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택 (통칭 "대복아트빌라") 3층 302호로, 주위는단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 소규모 가공시설 등이 혼재하는 주택지대로, 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 운행횟수 등으로 보아 교통이용편의도는 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 8M내외의 아스콘 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ◎ 176-8번지 [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(홍도23)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ◎ 176-19번지 [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(홍도23)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 3층 302호로, (집합건축물대장상 사용승인일:1995.04.24) 외벽 : 치장 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 알루미늄샷시창호 등 |
| 이용상태 | 다세대주택(건축물현황도상 방2실, 내실, 주방겸식당, 거실, 화장실겸욕실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음. 다. 본건 1동의 건물은 건축물대장상 "대복아트빌라"로 등재되어 있으며, 외부표기는 "B동"으로 조사되었음. |
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