유성구 봉명동 611-11 근린시설 경매
대전지방법원 2026타경600822
| 소재지 | 대전광역시 유성구 봉명동 611-11 스타원2 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600822 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 41억 2,000만원 |
| 최저가 | 41억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 지하철‘유성온천역’북동측 근거리에 위치하며, 주변은 상업용빌딩, 오피스텔 등으로 형성된 상업지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 포장도로에 접하고, 북측으로 보행자도로 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 1층 102호 및 6층 601호로서, (사용승인 : 2022.02.25.) 외 벽 : 외장석재, 미장스톤마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 기호1 : 공부상 용도 '제1종근린생활시설(소매점)'이고, 현황 치킨집 이용중임. 기호2 : 공부상 용도 '제2종근린생활시설(일반음식점)'이고, 현황 공실임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대체로 세장형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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