금산군 금산읍 상옥리 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2026타경600869
| 소재지 | 충청남도 금산군 금산읍 상옥리 467-67 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600869 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 694만원 |
| 최저가 | 1억 4,486만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 금산군 금산읍 상옥리 소재‘상옥4리회관’북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 주거나지, 학교 등 생활편의시설로 형성된 기존 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리형 토지이고, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(금산), 제2종일반주거지역(금산), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>임. |
| 건물의 구조 | 목조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서 (사용승인 : 1945) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 샷시창호마감임. 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 (사용승인 : 1992.12.16.) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시창호마감임. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 '주택'과 '주택 겸 창고'임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -기호2 건물 중‘목조 시멘트 기와지붕 단층 주택 17.19㎡'는 소재 불명임. -공부상 '시멘트 기와지붕'이고, 현황 '기와무늬 칼라강판지붕'임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 담장, 대문, 바닥포장, 외부 수도시설, 경제적 가치가 미미한 정원수 등은 일반적인 거래관행에 따라 본건에 포함하여 평가하였음. / -임대관계 미상임. -주택 등의 내부 조사는 불가하여, 통상적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음. |
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