대덕구 오정동 340-26 연립주택,다세대,빌라 경매

대전지방법원 2026타경601070

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재 "오정중학교" 동측 인근에 소재한 다세대주택 4층 402호이며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모 공장 등으로 이루어진 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 폭 약 8M 내외의 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 4층 402호 (사용승인일자 : 1993.8.9) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태	다세대주택(방3, 거실 겸 주방, 욕실1, 현관, 발코니)임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형의 토지로 평지이며 공동주택용 건물의 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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