유성구 봉명동 545-11 상가,오피스텔,근린시설 경매

대전지방법원 2026타경601072

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 남서측 인근에 위치하는 "루체스타리치먼드시티" 제9층 제916호로서, 주위는 숙박시설, 위락시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 단지 주위로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사업), 중로2류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역 등임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 20층, 지하3층 건물 중 제9층 제916호로서, (사용승인일 : 2020.05.28) - 외벽 : 몰탈위페인트 및 일부 화강석 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 새시창호임.
이용상태	생활숙박시설임.
설비내역	일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	사다리 평지로서 생활숙박시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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