유성구 봉산동 295 아파트 경매
대전지방법원 2026타경601104
| 소재지 | 대전광역시 유성구 봉산동 295 하늘바람휴먼시아 105동 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경601104 대전지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 2,400만원 |
| 최저가 | 2억 2,680만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 봉산동 구즉초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육및업무시설, 임야 등으로 형성되었으며 주거의 쾌적성 및 편리성 등 일 반적인 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 위치하며 아파트단지로서의 일반 적인 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본단지 남측,서측,북측 등으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(봉산(1~4)구역 주거환경 개선사업지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12- 30) (대전송강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(송강청솔유치… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철골경사지붕 22층건(사용승인일:2009.9.18)내 제5층 502호로서 외벽: 콘크리트면처리후 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 아파트임. |
| 설비내역 | 급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비, 난방설비, 승강기설비 등 됨. |
| 공부와의 차이 | 대체로 부합함. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 남측 인접도로대비 대체로 등고 평탄하고 본 동은 남측 인접 단지내 도로 대비 고지로서 축대조성되었으며 아파트건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 본건의 내부구조,설비,이용상태 등 은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의 하였는바 본건 진행시 참고바람. |
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