서구 탄방동 864 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2026타경601141
| 소재지 | 대전광역시 서구 탄방동 864 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경601141 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 13억 5,283만원 |
| 최저가 | 13억 5,283만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 '탄방초등학교' 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위 는 상가주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성된 주택 지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 평탄한 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 폭 6m 내외의 포장도로를 통해 접근가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타 (단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | ▶철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, (2019.07.11 사용승인) 외벽:벽돌 및 알미늄판넬 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임. |
| 이용상태 | 1층:주택(3개호), 2층:주택(4개호) 3층:주택(4개호) 4층:주택(4개호)로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 1층은 건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 "주택(3개호)"로, 4층 북동측은 건축물대장상 "공동취사장"이나 현황 "주택(1개호)"으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. |
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