동구 하소동 169-13 대지,임야,전답 경매

대전지방법원 2026타경601149

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 동구 하소동 소재 '하소 친환경 일반산업단지' 북측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등의 농경지, 전원주택 및 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태	공히 경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 기호(1),(3) 토지는 휴경지 상태이며, 기호(2) 토지는 도로로 이용중임.
인접 도로상태	기호(2)토지는 포장된 도로 상태이며, 기호(1),(3)토지는 기호(2)토지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	-별첨 "상세 위치도" 및 "사진용지"와 같이 본건 남동측 진입도로 일부에 철재 울타리가 설치되어 있으며, 일반적인 차량의 통행은 가능한 상태이나, 대형 차량의 통행은 곤란한 상태인 바, 경매 참여 및 진행시 이에 유의 하시기 바람. -이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

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