중구 유천동 190-1 아파트 경매
대전지방법원 2026타경601277
| 소재지 | 대전광역시 중구 유천동 190-1 시영아파트 6동 3층307호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경601277 대전지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 6,100만원 |
| 최저가 | 1억 6,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 유천동 "대전 원평초등학교" 북동측 인근에 소재하는 소재하는 아파트(공부상 "시영아파트", 외부표기상 "유천동 장미아파트") 6동 3층 307호로, 주위는 노변을 따라 대단위 아파트단지, 생활 편익시설, 각급 학교 등이 혼재하는 아파트지대로, 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 동측으로 "서대전역" 및 북측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 대로변, 동측 및 서측으로 각각 소로변, 세로변에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [토지이용계획확인서]상, 도시지역(1900-01-01)(도시지역), 제3종일반주거지역(2012-12-28), 대로3류(폭 25m~30m)(2023-11-27)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(유천3호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(유천13)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(유천10)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 3층 307호로, (집합건축물대장상 사용승인일:미기재) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 알루미늄샷시창호 등 |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비를 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 도로대비 사다리형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물대장, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음. |
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