소정면 고등리 산103-2 임야 경매

대전지방법원 2026타경601353

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 소정면 고등리 소재 "세종첨단일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 농경지, 임야 등이 혼재된 임야지대로서 제반 주위환경은 보통임
교통상황	본건까지 차량접근 불가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임
형태 및 이용상태	부정형의 경사지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태	본건은 지적도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률>임.
제시목록 외 물건	본건 지상에 분묘가 소재함(후첨 "사진용지" 및 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참고)
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계는 미상임 2)본건의 위치 등은 지적경계가 명확하지 않는 바, 목측에 의한 것으로 정확한 경계 등은 별도의 측량을 요하며, 육안으로 확인되지 않는 분묘소재 가능성 있으니 경매참여시 유의하시기 바람.(후첨 "위치도(항공사진)" 참고)

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