서구 도안동 1007 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2023타경4059
| 소재지 | 대전광역시 서구 도안동 1007 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경4059 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 13억 994만원 |
| 최저가 | 9억 1,696만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1):본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "도안동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 다가구주택, 상가주택, 노변 점포, 아파트단지, 공원 등으로 형성 된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 기호(3):본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천네거리" 남동측 인근에 위치하는 토지로 서, 주위는 다가구주택, 단독주택, 상가주택, 노변 점포 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 무난시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1):정방형의 평탄한 주상용건부지로 이용중임. 기호(3):정방형의 평탄한 주상용건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1):북서측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3):남측 및 서측으로 폭 6m 및 8m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1):제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법> 기호(3):제2종일반주거지역(2018-06-18), 소로2류(폭 8m… |
| 건물의 구조 | <기호(2)> ▶철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, (2022.01.24 사용승인) 외벽:색재타일 및 알미늄판넬 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임 <기호(4)> ▶철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물로, (2020.12.24 사용승인) 외벽:석재 및 벽돌치장쌓기 등 마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임 |
| 이용상태 | <기호(2)> 1층:근린생활시설, 계단실 등 2층:주택 2개호, 3층:주택 2개호, 4층:주택 1개호로 이용중임. <기호(4)> 1층:근린생활시설 2개호, 계단실 등 2층:주택 4개호, 3층:주택 4개호, 4층:주택 2개호로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문 통제설비, 1층 주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. |
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