전의면 관정리 629 전답 경매

대전지방법원 2026타경601376

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	세종특별자치시 전의면 관정리 소재 "전의생활체육공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 고물상, 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대임. 주위 환경은 보통임.
교통상황	본건은 서측의 지방도로변에서 폭 6미터이내의 비포장도로를 통하여 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 대체적으로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 세종시청으로 부터 허가받은 '토사야적장'으로 사용중임.
인접 도로상태	본건은 북동측으로 현황 폭 4미터이내의 포장도로에 접하고, 서측으로 폭 6미터이내의 비포장도로에서 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
공부와의 차이	없음
제시목록 외 물건	본건 서측에 소재하는 차량 진출입시 세척기계장치는 동산으로 평가 제외함.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대차관계는 미상임. - 본건 서측에 소재하는 차량 진출입시 세척기계장치는 동산으로 평가 제외함. - 본건의 인접 토지 경계선상에 이동이 용이한 컨테이너박스 수개동이 소재하여 평가 제외하였음.

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답 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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