유성구 봉명동 540-8 상가,오피스텔,근린시설 경매
대전지방법원 2026타경601475
| 소재지 | 대전광역시 유성구 봉명동 540-8 해나래 6층605호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경601475 대전지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 900만원 |
| 최저가 | 1억 900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 동측 인근에 위치하는 공동주택으로서 주위는 온천시설, 숙박시설 및 위락시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남동측의 왕복2차선 포장된 도로에 접하여 차량 진출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리 사업), 대로1류(폭 35m~40m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>,중점경관 관리구역(2015-12-30)(하천),중점경관관리구역(유성)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 중 제6층 제605호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호임 |
| 이용상태 | 본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, E/V 설비, 주차장, 기타설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필 일단의 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임 |
대전광역시 유성구 진행중 경매
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