보령시 주교면 은포리 창고시설 경매
홍성지원 2025타경221
| 소재지 | 충청남도 보령시 주교면 은포리 392-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경221 홍성지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 21억 3,048만원 |
| 최저가 | 7억 3,075만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 보령시 주교면 은포리 소재 "은포교차로" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주위는 주택, 농경지, 공장용지 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통 시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 주위에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통 시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 및 2 : 부정형 평지로서, 창고 및 공장부지로 이용중임. 기호 7 및 8 : 세장형 평지로서, 휴경지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1 및 2 : 지적도 상 맹지이며, 북측으로 노폭 약 4M 콘크리트포장도로를 통하여 진출입함. 기호 7 : 지적도 상 맹지임. 기호 8 : 북측으로 노폭 약 10~12M 아스콘포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1, 2 및 7 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 8 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(접도구역 변경고시)<도로법>임. |
| 건물의 구조 | 기호 3 : 철근콘크리트조 및 철골구조 스라브 및 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2005.07.26, 증축 : 2014.02.13) 외벽 : 판넬 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 판넬 및 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 에폭시 및 장판 등 마감. 창호 : 섀시창호 구조임. 기호 4 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2014.02.13, 일부 증축 : 2016… |
| 이용상태 | 기호 3 : 냉동창고, 창고, 작업장, 관리사 등 상태임. 기호 4 : 창고(수산물창고) 등 상태임. 기호 5 : 공장(건조장, 작업장) 등 상태임. 기호 6 : 냉동창고, 1층(사무실, 급식실), 2층(숙소) 등 상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 1 토지에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 (ㄱ)이 소재하는 바, 개략적으로 실측사정하여 평가하되, 관찰감가법을 병용하였는 바 경매 진행 시 참고 바람. 본건 기호 1 토지에 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 탑차 화물칸 부분(약 4.5㎡)이 소재하는 바, 경매 진행 시 참고바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상 2) 기타 : -. |
충청남도 보령시 진행중 경매
충청남도 보령시 동대동 1-8 · 임야 · 최저 14억 8,894만원충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11 · 묘지관련시설 · 최저 27억 3,420만원충청남도 예산군 예산읍 산성리 86-1 · 답 · 최저 2억 9,887만원충청남도 서천군 기산면 화산리 182 · 전 · 최저 3,703만원
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