보령시 주교면 관창리 전답 경매
홍성지원 2025타경1216
| 소재지 | 충청남도 보령시 주교면 관창리 473-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1216 홍성지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1,879만원 |
| 최저가 | 1,879만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 1),4),5): 본건은 충청남도 보령시 주교면 관창리 소재 '보령관창일반산업단지' 남측 경계 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. 기호 2): 본건은 충청남도 보령시 주교면 관창리 소재 '보령관창일반산업단지' 서측 경계 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 순수농경지대임. 기호 3): 본건은 충청남도 보… |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 1),3)~5): 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호 2): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1),4): 부정형의 평지로서, 현황 '전'으로 이용 중임. 기호 2): 부정형의 완경사지로서, 현황 '자연림' 및 일부 '답"으로 이용 중임. 기호 3): 사다리형의 평지로서, 현황 '도로' 로 이용 중임. 기호 5): 부정형의 평지로서, 현황 '답' 및 일부 '제시외건물 건부지'로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1),2),4): 공히 맹지임. 기호 3): 본건 서측으로 본건을 포함하는 노폭 약 25M 내외의 포장도로에 접함. 기호 5): 본건 남측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1),4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 기호 3): 계획관리지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-06-10)(비도시), 가축사육제한구역 (일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 … |
| 공부와의 차이 | - 기호 2) 토지의 공부상 지목은 ‘임야’이나, 일부 현황 ‘답’임. - 기호 3) 토지의 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 ‘도로’임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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