서천군 서천읍 군사리 근린생활시설 경매
홍성지원 2025타경1106
| 소재지 | 충청남도 서천군 서천읍 군사리 504 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1106 홍성지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 5,137만원 |
| 최저가 | 5억 5,137만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서천군 서천읍 군사리 소재 "서천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 로변을 따라 근린생활시설 등이 위치하고 후면지는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재 되어 있는 지역으로 제반환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 2필 일단의 토지로서 대체로 사다리형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 2차선 도로 및 동측으로 노폭 약 3~4미터 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-06-18), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교경계선으로부터200M이내의지역(서천초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-06-18)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2021-10-12)(서천읍성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 페인트 및 드라이비트 등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감 바 닥: 타일 및 장판 등 마감 창 호: 샷시 등 마감 목조 함석지붕 단층 건물로서, 외 벽: 시멘트 몰탈 및 페인트 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감 바 닥: 타일 및 장판 등 마감 창 호: 샷시 등 마감 |
| 이용상태 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물은 근린생활시설로 이용중임. 목조 함석지붕 단층 건물은 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급수시설 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 / 본건 건물은 504,506-1,821-24번지의 3필지상에 위치하는 것으로 건물전부증명서상 되어있 으나 본건 경매는 821-24번지의 지목이 도로인 필지는 의뢰되지 아니하였으니 경매진행시 참조바람. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨"건물개황도"참조 |
충청남도 서천군 진행중 경매
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