서천군 서면 신합리 공장/지식산업센터 경매
홍성지원 2025타경1199
| 소재지 | 충청남도 서천군 서면 신합리 500 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1199 홍성지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 22억 5,135만원 |
| 최저가 | 22억 5,135만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서천군 서면 신합리 소재 "서면중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소 규모의 공장 및 창고, 주택, 관공서, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "공업용 건부지 및 전용사도"로 이용중임. 기호(3) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "공업용 건부지 및 전용사도"로 이용중임. 기호(5) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "공업용 나지"로 이용중임. 기호(6) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "공업용 나지"로 이용중임. 기호(7) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "도로"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교경계선으로부터200미터이내의지역(서면중학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(학교경계선… |
| 건물의 구조 | 기호(2) : 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 일부 타일 마감 등 바 닥 : 에폭시 및 강화마루, 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임. 기호(4) : 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 바 닥 : 에폭시 마감 등 창 호 : 샷시 창호임. 기호(4)… |
| 이용상태 | 기호(2) : 1층 - 창고, 2층 - 기숙사 등으로 이용 중임. 기호(4) : 공장[서천해의어업회사법인(주)], 창고 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비(기호2, 2층 기숙사) 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 건물 기호(2)의 "일반건축물대장"상 1층의 용도는 "맛김제조업소"이나 현황 "창고"로 이용 중이며, 2층의 용도는 사무실이나, 현황 "기숙사"로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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