서천군 종천면 도만리 단독주택다가구 경매
홍성지원 2025타경1252
| 소재지 | 충청남도 서천군 종천면 도만리 227-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1252 홍성지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 5,024만원 |
| 최저가 | 1억 517만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서천군 종천면 도만리 소재 "도만리 노인회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전답 등의 농경지와 농가주택, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일부 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지대 내 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호 2 : 경량철골구조 판넬지붕(현황 판넬위 아스팔트싱글지붕) 1층 단독주택 건으로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 내벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | "단독주택"으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 관정 등이 구비되어 있음. * 조사시점 당시 폐문부재로 인해 내부 확인이 불가능하였는바, 각 설비의 정상작동 여부 등은 재확인을 요함. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "건물 감정평가요항표" 참조 바람. |
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