홍성군 갈산면 신안리 단독주택 경매

홍성지원 2025타경15905

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 홍성군 갈산면 가곡리 소재 "노상마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 경지정리농경지, 축사 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
건물의 구조	시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅, 벽돌치장 마감 등, 내 벽: 타일 및 벽지 마감 등, 창 호: 샤시창호임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춤.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목이 소재함.

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