예산군 덕산면 신평리 전 경매

홍성지원 2025타경16072

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 "덕산면행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 숙박시설, 다가구주택, 점포 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 동측 인근의 덕산온천로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이함.
형태 및 이용상태	세장형태의 평지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태	지적상 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태	[토지이용계획확인서]상 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 온천지구(덕산)<온천법>임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	별지 "사진용지" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 미상임. 2) 본건 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행 및 경제적 가치가 미미한 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 계사가 소재하나 이는 철거 및 이동이 용이한 구조로 평가목적 등을 고려하여 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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