예산군 삽교읍 목리 아파트 경매
홍성지원 2025타경16194
| 소재지 | 충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 203동 5층504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경16194 홍성지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 9,200만원 |
| 최저가 | 2억 9,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "덕산고등학교" 북동측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 주택, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측, 북측 및 서측으로 왕복 4차선 등의 아스콘포장도로가 각각 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -대지권의 목적인 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2022.08.22.) -외벽 : 화강석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 -창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | "아파트 1개호"로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. * 현장 조사시 폐문부재로 인해 설비의 정상작동 여부 등은 별도 확인을 요함. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 가장형 평지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 건물내부구조 및 임대차내역 등을 확인할 수 없었는바, 내부이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도, 평가선례, 외부관찰 및 인근 세대 탐문조사 등을 참고하여 확인하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. |
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