예산군 대흥면 탄방리 전답 경매

홍성지원 2025타경16205

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 예산군 대흥면 탄방리 소재 속칭 " 상탄방 마을 " 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 농가주택, 자연림 상태의 임야 등이 혼재 하여 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 완경사의 토지로서, 지상에는 사용,수익에 영향을 미치는 소유자 미상의 제시외 건물(목구조 아스팔트 슁글 지붕 단층 주택 : 현재 공실 상태)이 소재함.
인접 도로상태	서측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내 : 소, 말, 젖소, 양, 사슴, 염소, 신양, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리 농지.
공부와의 차이	본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 "미등기 제시외건물 부지"로 이용중임.
제시목록 외 물건	별첨 지적 및 건물 개황도, 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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