홍성군 홍성읍 소향리 전 경매
홍성지원 2025타경16227
| 소재지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 22-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경16227 홍성지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 10억 3,385만원 |
| 최저가 | 7억 2,369만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 소재 '홍성여자중학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 근교 농경지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 부정형 토지로 '전' 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 공히 지적도상 맹지이며 기호 1은 기호 2를 통해 농로로 진출입, 기호 2는 본건 일부 포함 서측으로 농로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2 도시지역, 자연녹지지역 가축사육… |
| 공부와의 차이 | 기호 1 토지는 공부상 지목 ‘임야’ 이나 현황 ‘전’ 으로 이용중이니 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 기호 2 토지 중 일부는 현황 농로로 이용중으로 이를 고려하여 감정평가 하였으니 참고하시기 바라며 정확한 경계확인은 측량 등을 요함. - 본건 구체적인 임대내역은 미상임. |
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