예산군 삽교읍 목리 상가,오피스텔,근린시설 경매
홍성지원 2026타경15055
| 소재지 | 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 3층321호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경15055 홍성지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7,900만원 |
| 최저가 | 5,530만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ‘충청남도 경찰청’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 미성숙된 주거나지로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로 및 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ㆍ960번지 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-10-10) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>. ㆍ961번지 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층/지상7층 건물 중 제3층 제321호로서, 외벽 : 석재붙임, 외장강화유리 등 마감 내벽 : 페인팅, 벽지붙임 등 인테리어 마감 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전 및 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 상업용부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 본 오피스텔은 현장 조사시 폐문 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의거 감정평가 하였는바, 경매 진행시 참고 바람. |
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