서천군 장항읍 신창리 단독주택 경매
홍성지원 2026타경15101
| 소재지 | 충청남도 서천군 장항읍 신창리 243-73 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경15101 홍성지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1,502만원 |
| 최저가 | 1,502만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 ‘장항중앙초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서, 주위환경은 보토임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지 대비 평지 정방형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 노폭 약 7m 내외 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-10)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-11-13)(학교경계선으로부터200미터이내)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 시펜트벽돌조 슬라브지붕 단층 단독주택건으로서, 외 벽 : 석재붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 알루미늄 새시 등 마감으로, 관리상태는 보통임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기 및 위생설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | -.본건에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재하므로 경매진행시 참고바람. -.본건 지상에 식재된 수목은 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고바람. |
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