서천군 서천읍 군사리 단독주택다가구 경매
홍성지원 2026타경15145
| 소재지 | 충청남도 서천군 서천읍 군사리 302-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경15145 홍성지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 22억 2,201만원 |
| 최저가 | 22억 2,201만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서천군 서천읍 군사리 "서천군청" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 관공서 및 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 주로 소재하고, 자연림 및 농경지가 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 지방도(#611)가 통과하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3,4,5,6) : 공히 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 현황 '휴경지 등' 상태임. 기호(7) : 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 현황 '도로 등' 상태임. 기호(8) : 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 현황 '토지임야 등' 상태임. 기호(9~11) : 공… |
| 인접 도로상태 | 기호(1,3~6,9~11): 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 경유하여 접근가능함. 기호(7): 진입로로 이용중임. 기호(8): 본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2025-11-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2025-11-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(4): 자연녹지지역, 도시자연공… |
| 건물의 구조 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외 벽: 비닐사이딩 판넬 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 창고(다락)등을 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 가) 기호(4,7)의 공부상 지목은 "전"이나 기호(4)는 현황 임야화된 상태이고, 기호(7)은 도로로 이용중임. 나) 기호(8)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 전 등의 상태임. / 기호(2)의 공부상 면적은 82.96㎡이나, 실측면적은 약 75.76㎡로서 공부상 면적과 상이함. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적 및 건물개황도 " 참조바람. |
충청남도 서천군 진행중 경매
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