홍성군 서부면 남당리 대지 경매
홍성지원 2026타경15178
| 소재지 | 충청남도 홍성군 서부면 남당리 515-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경15178 홍성지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 5억 1,824만원 |
| 최저가 | 5억 1,824만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 홍성군 서부면 남당리 소재 '남당교차로' 남측 인근에 위치하며 부근은 남당항 인근 각종 근린생활시설이 소재하는 상업지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 2: 사다리형 토지로 상업용 건부지 기호 3: 부정형 토지로 상업나지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 공히 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 2(남당리 515-4) 계획관리지역(2022-02-10), 주거개발진흥지구(2018-04-16), 제2종지구단위계획구역(2018-04-16), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3(남당리 515-3) 계획관리지역(2022-02-10), 주거개발진흥지구(2018-04-16), 제2종지구단위계획구역… |
| 건물의 구조 | 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬마감 등 내벽: 인테리어마감 등 창호: 새시창 등임. |
| 이용상태 | 기존 '남당분식백반' 으로 이용했으나 현황 공실로 추정됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등 되어있으나 공실로 인하여 하자 여부는 미상임. |
| 공부와의 차이 | - 기호 3 공부상 지목 ‘도로’ 이나 현황 상업나지상태임. / - 기호 1 공부상 남당리 515-4, 515-8로 기재되어 있으나 515-4번지로 합병되었으니 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | - 기호 2 토지상 제시외건물 ㉠~㉣이 소재하는 바 도면 등에 의거 개략적인 면적을 산출하였으며, 구조, 사용자재, 시공의 정도 및 부대설비, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 감정평가하되, 감가수정은 관찰감가법을 병용하였음. - 기호 2 토지상 컨테이너 1동이 소재하나 이동 및 철거가 용이한바 감정평가에서 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. |
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