보령시 요암동 364-3 대지,임야,전답 경매
홍성지원 2026타경15430
| 소재지 | 충청남도 보령시 요암동 364-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경15430 홍성지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 13억 766만원 |
| 최저가 | 13억 766만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건 토지는 충청남도 보령시 요암동 소재 "요암3통회관" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지, 자연림 등이 주를 이루는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 내지 본건근처까지 대체로 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 공히, 부정형의 완경사지로서, 현황 농경지 내지 자연림 등의 상태임. (자세한 내역은, '의견서' 참조) |
| 인접 도로상태 | - 기호(1~6) : 지적도 내지 임야도 상 '맹지'임. - 기호(7~9) : 동측으로 기호(7) 토지를 일부 점유하여 개설되어 있는 노폭 약3미터 정도의 아스콘포장도로를 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 용도지역은, 계획관리지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조) |
| 공부와의 차이 | 기호(7) : 공부 상 지목 '전'이나, 현황 동측 일부는 도로로 이용 중인 것으로 목측됨. |
| 제시목록 외 물건 | - 기호(2) : 후첨 '사진용지'와 같이 제시외물건(ㄱ:컨테이너) 소재함. - 기호(7) : 후첨 '사진용지'와 같이 남측 일부 지상에 인접필지 상 건물(경량철골구조, 세차시설, 약60㎡)의 일부가 침범하여 소재하고 있는 것으로 목측됨. - 기호(3,5,6) : 일부 인접필지와의 경계 상에 걸쳐서 제시외수목 소재함. (자세한 내역은 '의견서, 지적개황도, 사진용지… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는, 미상임. - 정확한 지적경계에 대한 재확인을 요함. |
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