계룡시 엄사면 엄사리 단독주택 경매
논산지원 2024타경1589
| 소재지 | 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 266-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1589 논산지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 19억 1,259만원 |
| 최저가 | 9억 3,717만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 "엄사초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | ■ 일련번호 1),2) 정방형 평지로서, 현황 "일단의 단독주택(요양원) 건부지"로 이용중임. ■ 일련번호 3),4) 정방형 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임. |
| 인접 도로상태 | ■ 일련번호 1),2) 본건 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. ■ 일련번호 3),4) 본건 북서측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-03-10), 지구단위계획구역(2018-02-20)(엄사지구 지구단위계획 정비), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-10)(엄사초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-03-10), 지구단위계획… |
| 건물의 구조 | 일련번호 5) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건으로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 현황 "요양원" 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 후첨 "건물감정평가요항표" 참고. / 임대관계는 미상임. |
충청남도 계룡시 진행중 경매
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