계룡시 두마면 농소리 상가,오피스텔,근린시설 경매
논산지원 2025타경517
| 소재지 | 충청남도 계룡시 두마면 농소리 1012 달라호스 1동 1층113호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경517 논산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9억 6,400만원 |
| 최저가 | 6억 7,480만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 계룡시 두마면 농소리 소재 "계룡대실초등학교" 북동측 인근에 위치하 는 구분상가로서, 주위일원은 학교, 아파트, 상업용건물 등 근린생활시설 등이 소재하는 대로변 상가지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 인접도로상태는 양호시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2022-12-30), 중로1류(폭 20m~25m) (2021-06-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2018-12-10)(계룡대실 도시개발사 업)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> 임. 기호(2) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2022-12-30), 소로3류(폭 8m 미만) (2018-12… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설로서 ·외벽 : 벽돌치장쌓기, 페인팅 등 마감. ·내벽 : 인테리어치장 등 기타마감. ·천정 : 천정노출 등 기타마감. ·창호 : 강화유리 등 샷시창호 임. |
| 이용상태 | 기호(1) : 제1층 제113호(공실) 기호(2) : 제3층 제305호(슈퍼팟잉글리시) 기호(3) : 제5층 제501호(공실) 임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 화재경보기, 스프링쿨러 등 ), 도시가스, 지하주차장 및 기타 부대설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단지 유사 가장형으로 상업용건물 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ⓐ 임대내역 "미상" 임. |
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