논산시 벌곡면 한삼천리 임야 경매
논산지원 2025타경396
| 소재지 | 충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경396 논산지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 11억 3,624만원 |
| 최저가 | 3억 8,973만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 임야는 충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 소재 "천호봉"과 "한삼천3리마을회관"사이에 위치하는 임야이며, 본건 주위는 농경지, 임야, 점점이 임야 등이 혼재하는 산림지대로서 제반 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 그 인근까지 임도가 개설되어 있어 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 소재하나, 대중교통수단에 접근성은 양호치 못하며, 논산시 중심부, 계룡시 중심부 까지 차량으로 약 20분 내외로 소요되어 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건(기호 1~11)은 부정형, 급경사로서 자연림임. |
| 인접 도로상태 | 본건 중 기호3,7)은 개설된 비포장 임도에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,4,5,11): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지(보전산지) <산지관리법> 기호2,6,7,8,9,10): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제… |
| 공부와의 차이 | 별무함. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호1,3,4)지상에 고압선 철탑이 소재하며, 고압선이 통과함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 임야상에 소나무, 가시오가피, 참나무 등의 활엽수 와 관목류 등이 생육중이나 임야의 거래 관행과 경제적 가치가 미미하여 임목은 임지에 포함 펑가하였으며, 본건 임야상에 분묘 는 없는 것으로 보이나 수목 및 낙엽 등에 가리워진 분묘가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다 |
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