논산시 내동 452 상가 경매

논산지원 2025타경501

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 논산시 내동 소재 "논산고등학교" 북측 인근에 위치하는 구분상가로서 주위일원은 학교, 대형할인매장, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙상 가지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	인접도로상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
건물의 구조	철골철근콘트리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서 ·외벽 : 법랑판넬 등 마감. ·내벽 : 페인팅 등 기타마감. ·천정 : 천정노출 등 마감. ·창호 : 강화유리 샷시창호 임.
이용상태	시네마타워 제1층 제114호(할인매장)로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비(소화전, 화재경보기 등 ), 옥외주차장 및 기타 부대설비 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형으로 상업용건물 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	ⓐ 임대내역 "미상" 임.

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