논산시 등화동 439-7 창고시설 경매

논산지원 2025타경526

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	ㆍ대상물건은 충청남도 논산시 등화동 소재 "논산대건고등학교" 서측 인근에 위치함. ㆍ주위는 대체적으로 근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 국도변 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황	대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 평지이며, 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태	동쪽의 왕복4차선 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	일련번호 2 : 일반철골구조 조립식판넬지붕 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 저온시설 마감 창호 : 샷시 일련번호 3 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샷시
이용상태	일련번호 2 : 창고시설 일련번호 3 : 판매 및 영업시설
설비내역	일련번호 2 : 저온설비 되어있음. 일련번호 3 : 위생·급배수설비 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	후첨 "지적및건물개황도" 참고.

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