논산시 성동면 원북리 전 경매
논산지원 2025타경20389
| 소재지 | 충청남도 논산시 성동면 원북리 662 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20389 논산지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 1,817만원 |
| 최저가 | 759만원 (감정가 대비 42%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 논산시 성동면 원북리 소재 "원북교회" 서측 인근에 위치하는 토지들로서, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 혼경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1)토지는 사도가 개설되어 있는 상태로 접근이 가능하고, 여타 기호 2~6)토지는 접근 가능한 도로에 접하여 소재하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1) 부정형, 평지의 전 및 일부 묘지(평장5기 및 수목 소재)임 기호2~6) 평지의 "답"으로 이용중이며, 형상은 "개별요인 격차율" 참조 |
| 인접 도로상태 | 기호1):세로(불)의 비포장 개설도로에 접함 기호2,5,6)아스콘 포장의 세로(불)도로에 접함. 기호3,4) 아스콘 포장된 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,5,6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 기호2,4): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호3): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업보호구역<농지법> |
| 공부와의 차이 | 기호1)토지는 공부상 지목이 "전"이나 일부 토지를 "묘지"로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호1)토지의 일부지상에 "사진용지"와 같이 평장 분묘5기 및 수목이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 토지의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 기호1)지상에 "사진용지" 와 같이 제시외 분묘 및 수목이 소재하는 바 이를 감안하여 토지를 평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 "토지건물감정명 세표"의 "비고"란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람. |
충청남도 논산시 진행중 경매
충청남도 논산시 양촌면 도평리 176 · 공장/지식산업센터 · 최저 3억 2,027만원충청남도 논산시 연무읍 마전리 281-28 · 공장용지 · 최저 39억 7,363만원충청남도 논산시 상월면 산성리 323-6 · 대지 · 최저 5,058만원충청남도 논산시 연산면 신양리 197-4 · 전 · 최저 302만원충청남도 논산시 양촌면 명암리 151-1 · 과수원 · 최저 1,054만원충청남도 논산시 연산면 신양리 108 · 답 · 최저 118만원
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