논산시 강경읍 황산리 단독주택 경매

논산지원 2025타경20560

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 논산시 강경읍 대흥리 소재 "대전지방법원 논산지원" 북서측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위일원은 관공서, 단독주택, 상가 및 각종 근린생활시설 등이 소재 하는 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건인근까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	부정형의 평지로서 "단독주택 건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 임.
건물의 구조	(2) 조적조 샌드위치판넬지붕 단층 주택으로서 ·외벽 : 치장벽돌쌓기, 페인팅 등 마감. ·내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. ·창호 : 샷시 및 목재창호 임.
이용상태	(2) : 단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 기타설비 되어있음.
공부와의 차이	없 음. / 공부상지붕은 "샌드위치판넬지붕" 이나, 현황은 "강판지붕" 임.
제시목록 외 물건	별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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