부여군 장암면 상황리 임야 경매

논산지원 2025타경20581

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 부여군 장암면 상황리 소재 "상황1교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 임야, 답, 농가주택 등으로 형성된 농경지대입니다.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근 가능하나 일반적인 교통사정은 대체로 양호하지 못한 편입니 다.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로 완경사를 이루고 있으며 일부는 휴경지와 유사한 잡종지상태, 일부는 유사 임야로 이용 중입니다.
인접 도로상태	지적도상 타인 소유 토지의 도로에 접하나 미개설도로로서 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지입니다.
공부와의 차이	본건의 공부상 지목은 임야이나 일부는 휴경지와 유사한 잡종지 상태, 일부는 유사 임 야 상태입니다.
제시목록 외 물건	일부 지상에 소유자 미상의 수목이 식재되어 있습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이고 일부 지상의 수목은 토지에 포함하여 평가하였으며 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 명확하지 아니하여 육안에 의한 개략적인 위치 확인에 의하여 평가하였으며 인접 토지와의 정확한 경계ㆍ본건 토지의 정확한 위치는 별도 국가공인 기관의 측량 등이 필요할 것으로 판단됩니다.

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